Međuvlasnički ugovor
Suvlasnici zgrade dužni su među sobom zaključiti međuvlasnički ugovor kojim reguliraju svoje odnose vezano za nekretninu prema čl. 375. Zakona o vlasništvu i drugim stvarnim pravima (ZV-a)
Upravitelj
Obveza izbora upravitelja također je regulirana odredbama Zakona o vlasništvu i drugim stvarnim pravima (ZV-a), pa su tako svi suvlasnici višestambenih, stambeno-poslovnih i poslovnih zgrada u Republici Hrvatskoj dužni prema članku 378. ZV-a zajednički, najmanje nadpolovičnom većinom suvlasničkih udjela odabrati upravitelja svoje zgrade.
Upraviteljeve zakonske obveze i ovlasti pobrojane su u čl. 379. ZV-a.
Ukoliko nisu u zakonskom roku zaključili međuvlasnički ugovor, suvlasnici su potpali pod tzv prinudnu upravu upravitelja kojeg im je dodjelila jedinica lokalne samouprave (čl. 385 ZV-a)
Predstavnik suvlasnika
U članku 375. ZV-a regulirana je i obveza da suvlasnici među sobom izaberu predstavnika, koji ih zastupa prema upravitelju i svim trećim osobama vezano za nekretninu.
Zajednička pričuva
Suvlasnici su dužni uspostaviti i redovito podmirivati zajedničku pričuvu za potrebe finaciranja redovitog održavanja zgrade i poboljšavanja zgrade (čl 85. i 90. ZV-a)
Iako bi godišnji iznos pričuve prema čl. 380 ZV-a trebao iznositi 0.54% vrijednosti svakog posebnog dijela nekretnine, uvriježeno je da se pričuva uplaćuje u minimalnom mjesečnom iznosu od 1,54 kn/m2 korisne površine zgrade, što je uzeto za hrvatski prosjek etalonske vrijednosti nekretnine.
Detaljnija namjena sredstava zajedničke pričuve regulirana je Uredbom o održavanju zgrada (NN 91/96)
Zajednički dijelovi i uređaji zgrade
U istoj uredbi o održavanju zgrada (NN 91/96) pobliže su pobrojani i zajednički dijelovi i uređaji zgrade. Međuvlasničkim ugovorom suvlasnici mogu jednim dijelom drugačije regulirati ove kategorije.
Poslovi redovite i izvanredne uprave
Poslovi vezani za zgradu dijele se na poslove redovite i izvanredne uprave (čl. 40, 41, 86. i 87. ZV-a) Osim prema vrsti poslova, temeljna razlika među redovitim i izvanrednim poslovima je u načinu donošenja odluke o poduzimanju određenih poslova (natpolovičnom većinom suvlasničkih dijelova za poslove redovite uprave ili pristankom svih suvlasnika za poslove izvanredne uprave)
Luksuzne poboljšice
Za poslove koji spadaju u takozvane luksuzne poboljšice na zgradi dovoljna je natpolovična suglasnost suvlasnika ako će iste biti učinjene u cijelosti o trošku suvlasnika koji ih predlažu učiniti ili ako financiranjem takovih poboljšica iz pričuve ne bi bilo ugroženo redovito održavanje nekretnine (čl. 87. ZV-a)
Hitni popravci
Hitni popravci i otklanjanje kvarova poduzimaju se odmah po prijavi i bez potrebe prikupljanja suglasnosti suvlasnika (čl. 92. ZV-a)